✦ الدليل الهندسي المقارن الشامل
مقارنة باقات التشطيب والديكور الداخلي
استعرض المقارنة الفنية الدقيقة بين مختلف باقاتنا لتحديد الباقة الأنسب لميزانيتك وتطلعاتك المعمارية، مع مواصفات واضحة وعقود رسمية وضمانات موثقة.
اقتصادي معتمد
مواصفات باقة جولد
باقة Gold
7,899 ج.م
سعر المتر
الخيار الاقتصادي للشقق السكنية مع تأسيس BR والسويدي وبورسلين 120×60 وتصميم 3D هدية.
متوسط معتمد
مواصفات باقة VIP
باقة VIP
9,799 ج.م
سعر المتر
بورسلين مستورد فاخر، رخام إمبرادور غامق، ساوند سيستم، وشاشة سمارت 43 بوصة هدية.
الأكثر طلباً
مواصفات ألترا VIP
ألترا سوبر VIP
13,599 ج.م
سعر المتر
رخام بريشيا داينو وكرارة، سمارت هوم، صحي فرنسي، وشاشة سمارت 55 بوصة هدية.
طراز حصري فريد
مواصفات باقة إيليت
باقة Elite
16,699 ج.م
سعر المتر
سمارت هوم شامل، فيوتك وبديل رخام وخشب، صيانة عام، وشاشة سمارت 55 بوصة 4K هدية.
المقارنة الفنية التفصيلية للباقات
جدول المقارنة الفنية الشامل لبنود التشطيب
مقارنة مباشرة ودقيقة بين كافة البنود والخامات والأجهزة المشمولة في كل باقة.
| الأعمال / البيان |
باقة Gold
7,899 جنية
|
باقة VIP ⭐
9,799 جنية
|
ألترا سوبر VIP ⭐
13,599 جنية
|
باقة Elite
16,699 جنية
|
|---|---|---|---|---|
| 🚿 1- بند السباكة | ||||
| تأسيس السباكة ومواسير التغذية والصرف |
- تأسيس بند السباكة : عدد حمام + مطبخ + تأسيس صرف تكييف واحد - . مواصفات الخامات المستخدمة : بضمان 10 سنوات BR 3\4. مواسير التغذية مواسير الصرف الشريف أفضل أنواع المواسير (1) .خزان دفن + قاعدة دفن BR. .محابس دفن |
- تأسيس بند السباكة : عدد حمام + مطبخ + تأسيس صرف تكييف واحد - . مواصفات الخامات المستخدمة : بضمان 10 سنوات BR 3\4. مواسير التغذية مواسير الصرف الشريف أفضل أنواع المواسير (2) .خزان دفن + (2) قاعدة دفن BR. .محابس دفن |
- تأسيس بند السباكة : عدد حمام + مطبخ + تأسيس صرف تكييف واحد - . مواصفات الخامات المستخدمة : بضمان 10 سنوات BR 3\4. مواسير التغذية مواسير الصرف الشريف أفضل أنواع المواسير (2) .خزان دفن + (2) قاعدة دفن BR. .محابس دفن |
- تأسيس بند السباكة : عدد حمام + مطبخ + تأسيس صرف تكييف واحد - . مواصفات الخامات المستخدمة : بضمان 10 سنوات BR 3\4. مواسير التغذية مواسير الصرف الشريف أفضل أنواع المواسير (2) .خزان دفن + (2) قاعدة دفن BR. .محابس دفن |
| عزل الحمام والمطبخ | - عزل الحمام والمطبخ والخامات المستخدمة : عزل ثنائى بيتومين بارد على الخرسانة وفرش أنسومات قبل السيراميك تصب على البيبة لتجنب تخزين المياه .عزل أسمنتى ( سمارت) بضمان - . | - عزل الحمام والمطبخ والخامات المستخدمة : عزل ثنائى بيتومين بارد على الخرسانة وفرش أنسومات قبل السيراميك تصب على البيبة لتجنب تخزين المياه - . | - عزل الحمام والمطبخ والخامات المستخدمة : عزل ثنائى بيتومين بارد على الخرسانة وفرش أنسومات قبل السيراميك تصب على البيبة لتجنب تخزين المياه - . | - عزل الحمام والمطبخ والخامات المستخدمة : عزل ثنائى بيتومين بارد على الخرسانة وفرش أنسومات قبل السيراميك تصب على البيبة لتجنب تخزين المياه - . |
| تشطيب الحمام والمطبخ والصحي (شقة > 100م) | الصحى والخلاطات نهائي 35000 ألف لشقة فوق 100متر. | الصحى والخلاطات مع نواكل التشطيب النهائي 45000 ألف لشقة فوق 100متر. | الصحى والخلاطات روكا سارجمين فرنساوى \ ايديال استاندرد \ سارفرنساوى؛ التشطيب نهائي 60.000 ألف لشقة فوق 100متر. | الصحى والخلاطات روكا سارجمين فرنساوى \ ايديال استاندرد \ سارفرنساوى؛ التشطيب نهائي 80000 ألف لشقة فوق 100متر. |
| ⚡ 2- بند الكهرباء | ||||
| تأسيس الكهرباء واللوحات والأسلاك | - تأسيس بند الكهرباء : استخدام أسلاك معتمدة ماركة السويدي .خراطيم مصطفى محمود أو علاء الدين معتمد أومايوزيه .لوحة كهرباء مفاتيح فينوس 18 وسانشى أو سويدى 24 خط. مفتاح مولد .علب ماجيك بتشينو في كل غرفة أومايوزيه .أفضل أنواع السلوك 80c .أو 160cf تجهيز دش انترنت و راوتر في الطرقة في الأعلى .وصلة تليفزيون ووصلة دش الشقة بالكامل شفاط تأسيس فقط دفتير في الشقة بالكامل كشاف طوارئ تأسيس فقط تأسيس تكيفات الشقة بالكامل. تأسيس الكهرباء وشامل 10م تر فريون .تجهيز ليدات ووتر بروف .ساوند سيستم تأسيس فقط - . | - تأسيس بند الكهرباء : استخدام أسلاك معتمدة ماركة السويدي .خراطيم مصطفى محمود أو علاء الدين معتمد أومايوزيه .لوحة كهرباء مفاتيح فينوس وسانشى ..علب ماجيك بتشينو في كل غرفة أومايوزيه .أفضل أنواع السلوك 80c .أو 160cf تجهيز دش أنترنت للشقة بالكامل ورواتر في الطرقة في الأعلى .وصلة دش وتليفون لكامل الوحدة ..دفتير في الشقة بالكامل كشاف طوارئ تأسيس فقط تأسيس تكيفات الشقة بالكامل كهرباء وصرف وتأسيس فريون للتكييفات على مساحة لاتتعدى 20م .وعرض خاص جدا تجهيز ليدات ووتر بروف .ليد عادى ديكور للجبسمبورد .تأسيس عمل كاميرات تأسيس فقط - . | - تأسيس بند الكهرباء : أستخدام أسلاك ماركة السويدى .خراطيم مصطفى محمود أو علاء الدين معتمد أو مايوزيه .لوحة كهرباء فينوس 36 خط .علب ماجيك بتشينو في كل غرفة أو مايوزيه .أفضل أنواع الاسلاك 80c.أو 160cf تجهيز دش سويد واالنترنت وتليفون لكامل الوحدة .تأسيس رواتر في الطرقة في الأعلى .وصلات تليفزيون ووصلات دش الشقة بالكامل .شفاطات تأسيس وتركيب سعر الشفاط لا يتعدى 1.200ج عرض خاص جدا تجهيز وتركيب ليد بروفايل حسب التصميم .كاميرات المراقبة تأسيس فقط .تأسيس تكييفات الشقة بالكامل - . | - تأسيس بند الكهرباء : أستخدام أسلاك ماركة السويدى .خراطيم مصطفى محمود أو علاء الدين معتمد أو مايوزيه .لوحة كهرباء فينوس 36 خط .علب ماجيك بتشينو في كل غرفة أو مايوزيه .أفضل أنواع الاسلاك 80c.أو 160cf تجهيز دش سويد واالنترنت وتليفون لكامل الوحدة .تأسيس رواتر في الطرقة في الأعلى .وصلات تليفزيون ووصلات دش الشقة بالكامل .شفاطات تأسيس وتركيب سعر الشفاط لا يتعدى 2000 ج وتركيب ليد بروفايل حسب التصميم .كاميرات المراقبة تأسيس فقط .تأسيس تكييفات الشقة بالكامل - . |
| مواصفات الخامات المستخدمة في التشطيب | لقم ومفاتيح فينوس ضمان مدى الحياة + وشوش لون أبيض .أسبوتات وليدات ديكور للجيبسوم بورد ’عدد الأسبوتات (25) سعر الأسبوت 150 جنية. | لقم ومفاتيح فينوس ضمان مدى الحياة + وشوش لون أبيض .ليد عادى ديكور للجيبسوم بورد. | لقم ومفاتيح ساس نوفا الجديد بيضاء مدى الحياة .أسبوتات وليدات ديكور للجيبسوم بورد. | مفاتيح ABB وقواطع شنايدر و أسبوتات وليدات ديكور للجيبسوم بورد. |
| 🏗️ 3- بند الأسقف | ||||
| الجبس بورد والإضاءة | جبس بورد أبيض عدد الأمتار 100 متر و جبس بورد أخضر عازل للرطوبة للحمام والمطبخ . | تشمل عمل جبس بورد لاجمالى مساحة الشقة بمشتملاتها من اضاءة جبس بورد أخضر للريسبيشن والغرف والحمامات جبس بورد للمطبخ. | - تشمل عمل جبس بورد لاجمالى مساحة الشقة بمشتملاتها من اضاءة جبس بورد أخضر للريسبيشن والغرف والحمامات جبس بورد للمطبخ على مساحة الشقة.. | - تشمل عمل جبس بورد لاجمالى مساحة الشقة بمشتملاتها من اضاءة جبس بورد أخضر للريسبيشن والغرف والحمامات وجبس بورد للمطبخ على مساحة الشقة. |
| 🏛️ 4- بند السيراميك والرخام | ||||
| أرضيات الريسبشن والطرقات | أرضيات الريسبشن والطرقات بروسيلين أو رخام (60*120) على ألا يتعدى سعر المتر 550 جنيه. | أرضيات ريسبيشن وممرات بروسيلين مستورد (60*120) على أن لايتعدى سعر المتر 900 جنيه. | - أرضييات الريسبشن رخام بريشيا داينو أو رخام كرارة للرسبشن والطرق أوما يعادلها؛ بحيث لا يتعدى سعر المتر توريد وتركيب 2000 جنيه شامل الخامات + رخام + خامات التركيب والمصنعية. | - أرضيات الريسبشن رخام بريشيا داينو أو رخام كرارة للرسبشن والطرق أوما يعادلها؛ بحيث لا يتعدى سعر المتر توريد وتركيب 2750 جنيه شامل الخامات + رخام + خامات التركيب والمصنعية. |
| أرضيات الغرف وحوائط الحمام والمطبخ والبار | أرضيات الغرف باركيه كيلوباترا أو مايوزايه و حوائط الحمام والمطبخ سيراميك فرز أول على ألايتعدى ثمن المتر 220جنيه. | أرضيات الغرف سيراميك شرائح باركيه كيلوباترا حوائط الحمام والمطبخ فرز أول على أن لايتعدى سعر المتر 300 جنيه المعابر ( رخام مستورد إمبرادور غامق ) | سيراميك الغرف والمطبخ والحمامات الجوهرة رويال؛ أرت؛ كليوباترا سعر المتر لا يتعدى 550جنيه. | سيراميك الغرف والمطبخ والحمامات الجوهرة رويال؛ أرت؛ كليوباترا سعر المتر لا يتعدى 650جنيه .رخام أسبانى فوق البار في حالة المطبخ أمريكانى. |
| 🎨 5- بند الدهانات جوتن | ||||
| المعجون والبطانة والفنش | وش سيلر 2 سكينة معجون بطانة تلقيطة 2وش فنش من نوعية جوتن قابل للغسيل. | وش سيلر 2 سكينة معجون بطانة تلقيطة 2وش فنش من نوعية جوتن قابل للغسيل. | - دهان وجه سيلر .سحب عدد 4 سكاكين معجون .دهان عدد وجه بلاستيك .دهان وجهان تشطيب جوتن فينوماستيك بيتى أفضل أنواع البلاستيك. | - دهان وجه سيلر .سحب عدد 4 سكاكين معجون .دهان عدد وجه بلاستيك .دهان وجهان تشطيب جوتن فينوماستيك بيتى أفضل أنواع البلاستيك. |
| 🚪 6- النجارة، الألوميتال، رخامة المطبخ، والتكييف | ||||
| بند ألوميتال | 3 شبابيك 1 بلكونات الألوميتال و 2 شباك زجاج مصنفر للحمامات والمطابخ فقط | 3 شبابيك 1 بلكونات الألوميتال و 2 شباك زجاج مصنفر للحمامات والمطابخ فقط | - 3 شبابيك و1 بلكونات الألوميتال و 2 شباك زجاج مصنفر للحمامات والمطابخ فقط | - 3 شبابيك و1 بلكونات الألوميتال و 2 شباك زجاج مصنفر للحمامات والمطابخ فقط |
| بند أبواب النجارة | باب مصفح تركى الأبواب الداخلية خشب موسكى عمولة بقشرة أرو دهان أستر | باب مصفح تركى الأبواب الداخلية خشب موسكى عمولة بقشرة أرو دهان أستر | - أبواب الغرف : أبواب خشب موسكي عمولة بالزجاج دهان بروتان أو بوليستر ضد الماء. باب الشقة : مصفح تركى نهائي السعر 15.000جنيه .شامل المقابض والكوالين والمفصلات. | - أبواب الغرف : أبواب خشب موسكى عمولة بالزجاج دهان بروتان أو بوليستر ضد الماء .باب الشقة : مصفح تركى نهائي السعر 17500جنيه .شامل المقابض والكوالين والمفصلات. |
| بند رخامة المطبخ | مستورد على حسب إختيار العميل. | مستورد على حسب إختيار العميل. | مستورد على حسب إختيار العميل. | مستورد على حسب إختيار العميل. |
| بند التكييف | تأسيس تكييف للشقة عدد الأمتار 10 متر | تأسيس تكييف الشقة عدد الامتار 20 متر. | تأسيس تكييف كامل الشقة 20متر | تأسيس تكييف كامل الشقة 25متر |
| 📱 7- الديكورات، الساوند سيستم، ونظام السمارت | ||||
| بند الديكور | تجاليد خشب جانب واحد فقط. | تجاليد خشبية تشمل جانبين واحد في الليفنج والثانى في الريسبشن. | على حسب التصميم. |
- فيوتك عدد أمتار الفيوتك ( بانوهات – كرانيش ) 15 متر. - بديل الرخام 7متر - بديل الخشب 6متر - تجاليد خشبية 10متر |
| ساوند سيستم | تأسيس فقط (مذكور بالكهرباء) | توريد وتركيب ساوند سيستم الليفنج او الريسبشن. | توريد وتركيب ساوند سيستم الليفنج او الريسبشن. | توريد وتركيب ساوند سيستم |
| نظام السمارت | — | — |
- X6 lighting lines. - X1 Air Conditioner. - X1 TV - X1 Reciver - X1 Gas Detector Kit. - X1 Smart Security Camera. |
- X9 lighting lines. - X2 Air Conditioner. - X2 TV. - X2 Reciver. - X2 Gas Detector Kit. - X1 Smart Security Camera. - X1 Water – leak Detector Kit. - X1 Motion Sensor. - X1 Smart Door Lock (FP) |
| 🎁 8- الهدايا، التصميم 3D، والصيانة | ||||
| الهدايا والأجهزة | — | 🎁 هدية شاشة سمارت 43 بوصة. | 🎁 هدية شاشة سمارت 55 بوصة. | 🎁 شاشة هدية: شاشة سمارت 55 بوصة 4K فائقة الوضوح. |
| التصميم المعماري 3D | هدية تصميم 3D لاجمالى الشقة (عدد 2 تعديلات على التصميم) | تصميم 3D لاجمالى الشقة (عدد 2 تعديلات على التصميم) | تصميم 3D لاجمالى الشقة (عدد 4 تعديلات على التصميم) | تصميم 3D لاجمالى الشقة (عدد 4 تعديلات على التصميم) |
| أعمال الصيانة | — | — | — | 🛡️ مجانية لمدة عام. |
| صفحة الباقة | صفحة جولد | صفحة VIP | صفحة ألترا VIP | صفحة Elite |
نظام التعاقد المفتوح (Cost-Plus)
نظام الإشراف وإدارة التنفيذ بالنسبة (15% - 25%)
إذا كنت ترغب في شراء الخامات بنفسك وبفواتيرها الفعلية دون التقيد بسعر متر ثابت، فإن نظام الإشراف بالنسبة يتيح لك الشفافية المطلقة مع إدارة هندسية وإشراف يومي متكامل على يد كبار مهندسينا.
- ✓ فواتير أصلية مباشرة وتمرير كافة خصومات المصانع والشركات لصالحك.
- ✓ إدارة وتنسيق طواقم الصنايعية واستلام الأعمال بموازين الليزر المعتمدة.
- ✓ نسبة إشراف تتراوح بين 15% إلى 25% تُحدد بناءً على حجم المشروع والموقع.
تفاصيل نظام الإشراف بالنسبة
خيار مثالي للمساحات الكبيرة والفلل الخاصة
الشفافية والاشتراطات الرسمية
الملاحظات والاشتراطات العامة المعتمدة
قواعد هندسية ملزمة وموثقة بعقود رسمية لضمان العدالة والمطابقة القياسية لكافة المشروعات.
📋 حالة الوحدة الأساسية
كافة أسعار الباقات محتسبة على أساس استلام الوحدة بمستوى (نصف تشطيب).
🧱 استلام على الطوب الأحمر
يضاف 600 جنيه للمتر في حال كانت الشقة بدون محارة وحلوق لأعمال البؤج والأوتار والمحارة والتركيب.
🔨 مواقع إعادة التشطيب
يضاف 400 جنيه على سعر المتر في حالة استلام موقع إعادة تشطيب لتغطية أعمال التكسير، إزالة المخلفات، والتشوين.
📐 حساب المساحة الفعلي
يتم المحاسبة المالية على المساحة بناءً على رفع المقاسات الفعلي الهندسي بالموقع وليس طبقاً للمساحة المسجلة بالعقد.
🏗️ التعديلات المعمارية
يضاف حساب أي تعديلات معمارية خاصة (هدم، بناء، قواطع) طبقاً لتقدير ومقايسة مهندس المشروع.
🪟 بنود الشبابيك الإضافية
يضاف حساب أي شبابيك إضافية عن البند الأساسي طبقاً لعدد الأمتار ونوع وقطاع الألوميتال المطلوب.
آخر تحديث: .