باقة تشطيب إيليت (Elite Package)
القمة المطلقة في التشطيب الديكوري والتفصيل المعماري المخصص؛ رخام بريشيا داينو وكرارة مستورد، قواطع ABB وشنايدر، نظام سمارت هوم متطور مع قفل ذكي بالبصمة، حزمة ديكورات خشبية وبديل رخام، وصيانة مجانية لمدة عام كامل.
بنود وخامات باقة إيليت (Elite) بالتفصيل
تفاصيل استثنائية وأعلى معايير الرفاهية المعمارية والذكاء المنزلي.
1. بند تأسيس وتشطيب السباكة
- تأسيس السباكة: عدد حمام + مطبخ + تأسيس صرف تكييف واحد.
- مواسير التغذية: مواسير BR 3/4 معتمدة بضمان 10 سنوات.
- مواسير الصرف: مواسير الشريف الأصلية (أفضل وأجود أنواع المواسير).
- الأنظمة المدفونة: عدد (2) خزان دفن + (2) قاعدة دفن BR + محابس دفن معتمدة.
- العزل المائي: عزل ثنائي بيتومين بارد على الخرسانة وفرش أنسومات قبل السيراميك تصب على البيبة لتجنب تخزين المياه نهائياً.
- تشطيب الصحي والخلاطات: أطقم صحي وخلاطات مستوردة فاخرة (روكا سارجمين فرنساوي / إيديال ستاندرد / سار فرنساوي) بقيمة 80,000 جنيه نهائي (للشقق فوق 100 متر).
2. بند تأسيس وتشطيب الكهرباء
- الأسلاك والتمديدات: أسلاك معتمدة ماركة السويدي + خراطيم مصطفى محمود أو علاء الدين أو مايوزيه.
- اللوحة والمفاتيح: لوحة كهرباء فينوس 36 خط + علب ماجيك بتشينو في كل غرفة أو مايوزيه.
- الشبكات والاتصالات: أفضل أنواع الأسلاك 80c أو 160cf، تجهيز دش سويد وإنترنت وتليفون لكامل الوحدة، تأسيس راوتر في الطرقة في الأعلى، وصلات تلفزيون ودش لكامل الشقة.
- الشفاطات والليد بروفايل: تأسيس وتركيب شفاطات (سعر الشفاط لا يتعدى 2,000 ج) + تركيب ليد بروفايل معماري حسب التصميم.
- الكاميرات والتكييفات: تأسيس كاميرات مراقبة + تأسيس تكييفات كامل الشقة بعدد 25 متر.
- التشطيب النهائي الفاخر: مفاتيح ABB وقواطع شنايدر إلكتريك (Schneider) + سبوتات وليدات ديكور للجبسوم بورد.
3. بند الأسقف المعلقة (جبس بورد كامل)
- تغطية المساحة: تشمل عمل جبس بورد لإجمالي مساحة الشقة بالكامل بمشتملاتها من الإضاءة.
- جبس بورد مقاوم للرطوبة: جبس بورد أخضر للريسبشن والغرف والحمامات + جبس بورد للمطبخ على مساحة الشقة.
- التوزيع المعماري: بيوت نور هندسية متطورة وفراغات ديكورية مخصصة لإنارة الماجنتيك وبروفايل الليد.
4. بند الرخام الطبيعي والسيراميك
- الريسبشن والطرقات: رخام طبيعي فاخر بريشيا داينو أو رخام كرارة أو ما يعادلها؛ بحيث لا يتعدى سعر المتر توريد وتركيب 2,750 جنيه (شامل الخامات + الرخام + خامات التركيب والمصنعية).
- سيراميك الغرف والمطبخ والحمامات: سيراميك فرز أول راقي من كبرى الماركات (الجوهرة رويال / آرت / كليوباترا) بسعر متر لا يتعدى 650 جنيه.
- بار المطبخ: رخام أسباني فاخر فوق البار في حالة تصميم المطبخ أمريكاني مفتوح.
5. بند الدهانات (جوتن Jotun)
- التأسيس والمعالجة: دهان وجه سيلر مائي عازل + سحب عدد 4 سكاكين معجون لتحقيق سطح فائق النعومة والاستواء.
- البطانة: دهان عدد وجه بلاستيك مبطن عالي التغطية.
- الفنش الفاخر: دهان وجهان تشطيب جوتن فينوماستيك بيتي (أفضل وأجود أنواع البلاستيك القابل للغسيل ومقاوم للاحتكاك).
6. النجارة، الألوميتال، ورخامة المطبخ
- باب الشقة الرئيسي: باب مصفح تركي فاخر نهائي السعر 17,500 جنيه شامل المقابض والكوالين والمفصلات.
- أبواب الغرف الداخلية: أبواب خشب موسكي عمولة بالزجاج دهان بروتان أو بوليستر ضد الماء.
- الألوميتال: عدد 3 شبابيك + 1 باب بلكونة ألوميتال + 2 شباك زجاج مصنفر للحمامات والمطابخ.
- رخامة المطبخ: رخام مستورد عالي الجودة على حسب اختيار العميل.
بند الديكورات المعمارية الحصرية المشمولة بالباقة
تتضمن باقة إيليت حزمة ديكورية متكاملة محددة بالأمتار لتنفيذ أرقى التنسيقات الجدارية الحديثة:
نظام السمارت هوم (Smart Home)
- ⚡ X9 خطوط تحكم إنارة ذكية (Lighting Lines).
- ❄️ X2 وحدات تحكم ذكي بالتكييف (Air Conditioners).
- 📺 X2 وحدات تحكم ذكي بالشاشات (Smart TV).
- 📡 X2 وحدات تحكم بالريسيفر (Receivers).
- 🔥 X2 طقم كاشف تسريب غاز ذكي (Gas Detectors).
- 📹 X1 كاميرا مراقبة أمنية ذكية (Security Camera).
- 💧 X1 طقم كاشف تسريب مياه ذكي (Water-leak Kit).
- 🚶 X1 حساس حركة ذكي (Motion Sensor).
- 🔐 X1 كالون باب ذكي بالبصمة (Smart Door Lock FP).
الساوند سيستم وأعمال الصيانة
- الساوند سيستم: توريد وتركيب نظام صوتي مدمج (Sound System) متكامل بالأسقف لتوزيع موسيقي فندقي رائع.
- الصيانة المجانية: أعمال صيانة مجانية شاملة لمدة عام كامل تبدأ من تاريخ استلام الوحدة.
التصميم المعماري 3D
تصميم معماري وديكوري 3D متكامل لكامل مساحة الشقة بجودة فائقة لعرض الخامات والتفاصيل الجدارية قبل البدء.
ملاحظات واشتراطات التنفيذ العامة
ضوابط تنفيذية معتمدة لضمان حقوق العميل ومطابقة الجودة القياسية.
📋 حالة الوحدة الأساسية
الباقة محتسبة على أساس استلام الوحدة بمستوى (نصف تشطيب).
🧱 استلام الوحدة على الطوب
يضاف 600 جنيه للمتر في حال كانت الشقة بدون محارة وحلوق لأعمال البؤج والأوتار والمحارة والتركيب.
🔨 مواقع إعادة التشطيب
يضاف 400 جنيه على سعر المتر في حالة استلام موقع إعادة تشطيب لتغطية أعمال التكسير، إزالة المخلفات، والتشوين.
📐 حساب المساحة الفعلي
يتم المحاسبة المالية على المساحة بناءً على رفع المقاسات الفعلي الهندسي بالموقع وليس طبقاً للمساحة المسجلة بالعقد.
🏗️ التعديلات المعمارية
يضاف حساب أي تعديلات معمارية خاصة (هدم، بناء، تعديل قواطع) طبقاً لتقدير ومقايسة مهندس المشروع.
🪟 بنود الشبابيك الإضافية
يضاف حساب أي شبابيك إضافية عن البند الأساسي طبقاً لعدد الأمتار ونوع وقطاع الألوميتال المطلوب.