باقة تشطيب جولد (Gold Package)
الخيار الاقتصادي الأذكى للشقق السكنية والوحدات العصرية؛ حيث نجمع بين أفضل خامات التأسيس المعتمدة (السويدي وBR) مع لمسات ديكورية أنيقة وتصميم 3D هدية.
بنود وخامات باقة جولد المعتمدة
مواصفات واضحة وشاملة لجميع مراحل التنفيذ بدون أي بنود مبهمة.
1. بند تأسيس وتشطيب السباكة
- تأسيس السباكة: عدد 1 حمام + 1 مطبخ + تأسيس صرف تكييف واحد.
- مواسير التغذية: مواسير BR 3/4 ألماني معتمدة بضمان 10 سنوات.
- مواسير الصرف: مواسير الشريف (أفضل وأجود أنواع مواسير الصرف).
- الدفن: خزان دفن + قاعدة دفن BR + محابس دفن معتمدة.
- العزل المائي: عزل ثنائي بيتومين بارد على الخرسانة وفرش أنسومات قبل السيراميك تصب على البيبة لتجنب تخزين المياه + عزل أسمنتي (سمارت) بضمان رسمي.
- تشطيب الصحي والخلاطات: مخصص للأطقم الصحية والخلاطات مبلغ 35,000 جنيه نهائي (للشقق فوق 100 متر).
2. بند تأسيس وتشطيب الكهرباء
- الأسلاك: أسلاك نحاسية أصلية معتمدة ماركة السويدي.
- المسارات والخراطيم: خراطيم علاء الدين أو مصطفى محمود معتمد أو مايوزيه + علب ماجيك بتشينو في كل غرفة.
- اللوحة والمفاتيح: لوحة فينوس 18 خط وسانشي أو سويدي 24 خط + مفتاح مولد.
- الشبكات والدش: أفضل أنواع السلوك 80c أو 160cf، تجهيز دش وإنترنت وراوتر في الطرقة في الأعلى، وصلة تلفزيون ودش لكامل الشقة.
- التجهيزات: تأسيس شفاطات + دفتير للشقة بالكامل + تأسيس كشاف طوارئ + تجهيز ليدات ووتر بروف + تأسيس ساوند سيستم.
- تأسيس التكييف: تأسيس كهرباء لتكييفات الشقة بالكامل وشامل 10 متر فريون.
- التشطيب النهائي: لقم ومفاتيح فينوس ضمان مدى الحياة مع وشوش بيضاء + عدد (25) سبوت وليدات ديكور للجبسوم بورد (سعر السبوت 150 جنيه).
3. بند الأسقف المعلقة (جبس بورد)
- الأسقف الرئيسية: جبس بورد أبيض ديكوري عالي الجودة بعدد 100 متر مسطح.
- المناطق الرطبة: جبس بورد أخضر عازل ومقاوم للرطوبة للحمام والمطبخ بالكامل.
- الإضاءة المدمجة: تجهيز بيوت نور وفراغات إضاءة للسبوتات والليد بروفايل.
4. بند السيراميك والأرضيات
- الريسبشن والطرقات: بورسلين مستورد أو رخام مقاس فاخر (60 × 120 سم) على ألا يتعدى سعر المتر 550 جنيه.
- أرضيات الغرف: سيراميك باركيه كليوباترا أو مايوزايه فرز أول أنيق.
- حوائط الحمام والمطبخ: سيراميك فرز أول عصري على ألا يتعدى ثمن المتر 220 جنيه.
5. بند الدهانات (جوتن Jotun)
- مراحل المعالجة: دهان وش سيلر مائي عازل + سحب عدد 2 سكينة معجون عالي النعومة.
- البطانة: بطانة وتلقيطة دقيقة لمعالجة أي تموجات جدارية.
- الفنش النهائي: دهان عدد 2 وش تشطيب من نوعية دهانات جوتن (Jotun) الأصلية القابلة للغسيل بالألوان المختارة من الكتالوج.
6. النجارة، الألوميتال، والديكور
- باب الشقة الرئيسي: باب مصفح تركي مستورد فخم وعالي الأمان مع كامل الإكسسوارات.
- الأبواب الداخلية: أبواب خشب موسكي عمولة بقشرة أرو ودهان أستر راقي.
- قطاعات الألوميتال: عدد 3 شبابيك + 1 باب بلكونة ألوميتال + 2 شباك زجاج مصنفر للحمامات والمطابخ.
- بند الديكور: تجاليد خشبية أنيقة جانب واحد فقط لإعطاء لمسة مودرن.
- رخامة المطبخ: رخام مستورد فاخر وفق اختيار العميل وتنسيقه مع ألوان المطبخ.
- بند التكييف: تأسيس تكييف للشقة بعدد 10 متر مواسير.
🎁 تصميم 3D معماري كامل للشقة
تحصل مع باقة جولد على تصميم ديكوري ثلاثي الأبعاد (3D Design) لإجمالي مساحة الشقة مجاناً، لرؤية شقتك وتوزيع الأثاث والإضاءة بالكامل قبل بدء التنفيذ، مع إمكانية إجراء عدد 2 تعديلات على التصميم.
ملاحظات واشتراطات التنفيذ العامة
ضوابط هندسية معتمدة تضمن أعلى درجات النزاهة والمصداقية التعاقدية.
📋 حالة الوحدة الأساسية
الباقة محتسبة على أساس استلام الوحدة بمستوى (نصف تشطيب).
🧱 استلام الوحدة على الطوب
يضاف 600 جنيه للمتر في حال كانت الشقة بدون محارة وحلوق لأعمال البؤج والأوتار والمحارة والتركيب.
🔨 مواقع إعادة التشطيب
يضاف 400 جنيه على سعر المتر في حالة استلام موقع إعادة تشطيب لتغطية أعمال التكسير، إزالة المخلفات، والتشوين.
📐 حساب المساحة الفعلي
يتم المحاسبة المالية على المساحة بناءً على رفع المقاسات الفعلي الهندسي بالموقع وليس طبقاً للمساحة المسجلة بالعقد.
🏗️ التعديلات المعمارية
يضاف حساب أي تعديلات معمارية خاصة (هدم، بناء، توسعات) طبقاً لتقدير ومقايسة مهندس المشروع.
🪟 بنود الشبابيك الإضافية
يضاف حساب أي شبابيك إضافية عن البند الأساسي طبقاً لعدد الأمتار ونوع وقطاع الألوميتال المطلوب.